Thi công nhà khung bê tông cốt thép

Ngôi nhà lung linh nắng giữa Sài Gòn

Không gian mở bên trong cùng với cây lá trồng khắp nơi làm cho nhà thêm xanh và thoáng mát.

•  Ngôi nhà khô cứng biến thành không gian xanh mướt /  Khu nhà 5 khối phủ cây xanh ở Sài Gòn đoạt giải quốc tế /  Tổ hợp nhà tre ở Đại Lải giành huy chương vàng kiến trúc châu Á

 

Ngôi nhà 5 tầng ở quận 6 (TP HCM) nằm ở vị trí giao giữa hai trục đường lớn: Một trục đường chính dọc theo bờ kênh và một trục đường phụ nhỏ. Diện tích mặt bằng 184 m2, diện tích xây dựng 163 m2.

 

 

Công trình do nhóm KTS Võ Trọng Nghĩa, Masaaki Iwamoto, Lê Thị Ánh Huyền thiết kế.

 

 

Từ không gian cơ bản ban đầu, công trình được chia ra thành 6 khối hộp  và kết nối lại với nhau tạo thành một không gian mở ở giữa.

 

 

Không gian mở ba chiều này tạo nên đường lưu thông cho gió, ánh sáng và giao thông.

 

 

Theo quy định về xây dựng, công trình được thiết kế như một biệt thự bán liên kết với hệ thống mái dốc, một mặt giáp với nhà bên cạnh, mặt còn lại lùi vào 2 m cho không gian vườn.

 

 

Không gian mở bên trong cùng với cây xanh làm cho không gian nội thất thêm xanh và thoáng mát.

 

 

Gió, ánh sáng và thiên nhiên được đưa vào mọi ngóc ngách của ngôi nhà.

 

 

Hệ lam tạo nên ánh nắng lung linh trên các bậc cầu thang và nhiều khu vực trong nhà.

 

 

Phòng khách và bàn ăn ở tầng 1.

 

 

Khu bếp rộng rãi với nhiều cửa sổ nhìn ra bên ngoài.

 

 

Phòng ngủ lớn thoáng đãng, qua các nan dọc có thể nhìn thấy màu xanh tươi bên ngoài.

 

 

Nội thất gỗ với màu sơn trắng tạo cảm giác sạch và thân thiện.

 

 

Nhà tắm tiện nghi, thoáng đãng.

 

 

 

 

 

Ban Mai
Ảnh: Hiroyuki Ok

Thiên nhiên chan hòa trong nhà ống 40 m2 ở Hà Nội

Ngôi nhà nằm trong con ngõ nhỏ điển hình cho kiểu nhà ống Hà Nội - những căn nhà để đưa ánh sáng vào là cả một tham vọng.

•  Không gian xanh tiện nghi trong nhà ống ở Sài Gòn /  Nhà ống ngập tràn ánh sáng xây hơn 1,3 tỷ đồng

 

Ngôi nhà 4 tầng có diện tích mặt bằng 3,8 x 10,7 m, tổng diện tích sử dụng khoảng 120 m2. Chi phí xây dựng là 800 triệu đồng, bao gồm cả nội thất. Nằm trong con ngõ hẹp, chỉ cách nhà đối diện 2 m, ngôi nhà có không gian hướng nội nhưng vẫn có ánh sáng tự nhiên cho các phòng.

 

 

Không chỉ tìm kiếm một giải pháp ánh sáng và trao đổi khí cho căn nhà, chủ nhà còn muốn dành cho cậu con trai mới sinh trải nghiệm tự nhiên ngay trong ngôi nhà phố.

 

 

Tầng 1 được sử dụng làm chỗ để xe, không gian ăn và bếp. Gạch gốm Bát Tràng được sử dụng để trang trí bếp và vách ngăn phòng tắm. Những viên gạch được làm thủ công tạo điểm nhấn đắt giá.

 

 

KTS Lê Tấn Kỳ, người thiết kế căn nhà, đưa ra giải pháp cắt lại 5 m2 mỗi tầng để làm giếng trời, đủ không gian và ánh sáng để trồng một cây khế và biến nó trở thành trung tâm của căn nhà, khiến ngôi nhà tràn đầy sức sống.

 

 

Ngôi nhà chan hòa ánh sáng từ 7h đến 17h. Với mái kính được điều khiển tự động, chủ nhà có thể điều tiết mưa rơi tùy thích. Bàn ăn đặt ngay cạnh gốc cây, tạo cảm giác mỗi bữa ăn như một buổi picnic ngoài trời.

 

 

Nơi thư giãn ở giếng trời, dưới gốc cây khế.

 

 

Các phòng được phân chia rõ chức năng giúp tận dụng tốt nhất không gian. Những mặt tiếp xúc với giếng trời được làm tường kính lấy sáng và tạo cảm giác không gian mở, giảm diện tích tường ngăn trong nhà.

 

 

Tầng 2 là phòng khách, không gian thư giãn và phòng trẻ con. Từ phòng khách, bạn có thể nhìn thấy màu xanh của của cây khế.

 

 

Dù chiều cao mỗi tầng chỉ là 2,7 m nhưng tường và trần sơn trắng khiến ngôi nhà cao và rộng rãi hơn. Giảm chiều cao so với quan niệm "nhà cao cửa rộng" thông thường giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vật liệu xây dựng và điện vận hành.

 

 

Nhờ có giếng trời và cửa kính, từ phòng khách, bố mẹ vẫn có thể dễ dàng quan sát cậu con trai nhỏ đang chơi trong phòng.

 

 

Cầu thang lên thẳng, chỉ có 15 bậc mỗi tầng, không mất nhiều diện tích và giúp cảm giác leo tầng nhẹ nhàng. Tất cả bề mặt tường, trần không trát mà đều tôn trọng hình thể của bề mặt vật liệu: gạch, bê tông, cót ép tạo nên họa tiết trang trí tự nhiên mà độc đáo.

 

 

Tầng 3 là nơi làm việc và đặt phòng ngủ lớn. Tầng 4 là phòng thờ, khu giặt, phơi và góc trồng giàn cây làm nơi hóng gió.

 

 

Phòng ngủ đơn giản của cặp vợ chồng trẻ.

 

 

Trong khu vực rửa tay, trang điểm, hệ tủ được làm bằng gỗ thông ép công nghiệp, giá thành rẻ.

 

KTS Lê Tấn Kỳ

Ảnh: Hà Dũng Hiệphttp://doisong.vnexpress.net/photo/khong-gian-song/thien-nhien-chan-hoa-trong-nha-ong-40-m2-o-ha-noi-3022144.html

Tiết kiệm tiền bằng đồ nội thất cố định

Không cần chi nhiều tiền để mua bàn ghế, tủ giường, nhưng bạn cần cân nhắc kỹ khi chọn các loại nội thất gắn với tường, sàn nhà.

•  Phong thủy cho nhà nhỏ hẹp /  5 sai lầm khi bố trí nội thất của nhà nhỏ /  Đồ nội thất siêu gọn cho nhà nhỏ

1. Xây và ốp gỗ sofa

Thay vì bỏ ra từ chục triệu đồng trở lên, bạn có thể xây tường và ốp gỗ tạo thành nơi tiếp khách rộng rãi. Với kiểu xây đơn giản, bạn vẫn có thể lắp bộ sofa rời khi thích.

2. Xây giá sách và tạo chỗ nghỉ ngơi

Chỉ từ gạch và gỗ, bạn sẽ tạo ra hệ tủ kệ gắn liền với tường. Hãy chọn chỗ ưng ý nhất của bạn bởi rất mất công khi bạn muốn đổi vị trí của giá sách.

3. Tạo dãy ghế ngồi sát tường

Cách bố trí này vừa tiết kiệm diện tích vừa đỡ tốn kém. Bạn có thể tạo sự mới mẻ bằng việc thay đổi gối tựa, đệm.

4. Đặt giường sát tường

Tận dụng các bức tường, chủ nhà lắp đặt giường ngay trên tủ để đồ.

5. Tủ đồ, đảo bếp, nấu ăn

Hình thức phổ biến nhất của đồ nội thất cố định chính là hệ tủ kệ trong nhà bếp. Việc bố trí không gian này đòi hỏi phải cân nhắc chặt chẽ vì mỗi sự thay đổi sẽ liên hệ tới các khu chức năng khác.

Tuệ Anh (Theo Amazing Interior Design)

Tiết kiệm tiền bằng đồ nội thất cố định

Không cần chi nhiều tiền để mua bàn ghế, tủ giường, nhưng bạn cần cân nhắc kỹ khi chọn các loại nội thất gắn với tường, sàn nhà.

•  Phong thủy cho nhà nhỏ hẹp /  5 sai lầm khi bố trí nội thất của nhà nhỏ /  Đồ nội thất siêu gọn cho nhà nhỏ

1. Xây và ốp gỗ sofa

Thay vì bỏ ra từ chục triệu đồng trở lên, bạn có thể xây tường và ốp gỗ tạo thành nơi tiếp khách rộng rãi. Với kiểu xây đơn giản, bạn vẫn có thể lắp bộ sofa rời khi thích.

2. Xây giá sách và tạo chỗ nghỉ ngơi

Chỉ từ gạch và gỗ, bạn sẽ tạo ra hệ tủ kệ gắn liền với tường. Hãy chọn chỗ ưng ý nhất của bạn bởi rất mất công khi bạn muốn đổi vị trí của giá sách.

3. Tạo dãy ghế ngồi sát tường

Cách bố trí này vừa tiết kiệm diện tích vừa đỡ tốn kém. Bạn có thể tạo sự mới mẻ bằng việc thay đổi gối tựa, đệm.

4. Đặt giường sát tường

Tận dụng các bức tường, chủ nhà lắp đặt giường ngay trên tủ để đồ.

5. Tủ đồ, đảo bếp, nấu ăn

Hình thức phổ biến nhất của đồ nội thất cố định chính là hệ tủ kệ trong nhà bếp. Việc bố trí không gian này đòi hỏi phải cân nhắc chặt chẽ vì mỗi sự thay đổi sẽ liên hệ tới các khu chức năng khác.

Tuệ Anh (Theo Amazing Interior Design)

Bí quyết xây nhà tiết kiệm chi phí

Khi chuẩn bị xây nhà, bạn nên tìm đến những nơi đang thanh lý hàng tồn kho, giảm giá, khuyến mại hoặc mua ở cửa hàng vật liệu xây dựng online giá rẻ.

•  Tiết kiệm tiền bằng đồ nội thất cố định /  Tiết kiệm diện tích bằng đồ nội thất thông minh

Theo kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải, lựa chọn vật liệu xây dựng giá mềm phù hợp với kiến trúc và quy mô ngôi nhà sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể khi xây nhà. Sau đây là một số gợi ý:

1. Tận dụng những cửa hàng vật liệu giảm giá, hoặc lợi thế của cửa hàng online

Mua hàng trên mạng thường có giá rẻ hơn so với mua ở cửa hàng (vì người chủ không phải tốn tiền thuê mặt bằng, bến bãi). Đặc biệt, nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng online miễn phí vận chuyển. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm kiếm những nơi đang thanh lý hàng tồn kho hay dịp giảm giá, khuyến mại để có cơ hội mua được hàng giá hời.

2. Dùng vật liệu tái sử dụng 

Bạn có thể chọn những vật liệu cũ đã qua sử dụng, như cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt, tủ…, chỉ cần mang về chà rửa và sơn lại là sử dụng rất tốt mà giá thành lại rẻ hơn nhiều. Nếu bạn quyết định làm mới cửa sổ, cửa chính, không cần thiết phải chọn chất liệu đắt tiền, chỉ cần chọn loại vừa nhưng có hình thức đẹp là cũng đủ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên tinh tế, đẹp mắt.

3. Vật liệu công nghệ mới

Bạn có thể chọn những vật liệu công nghệ mới với giá thành khá mềm, đồng thời còn giúp rút ngắn thời gian thi công xây dựng. Chẳng hạn, việc sử dụng gạch block (đúc bằng hỗn hợp đá mạt, xi-măng, cát mà không phải nung) giúp tiết kiệm được 30% giá thành so với loại gạch nung. Chưa kể, loại gạch này còn được đánh giá là thân thiện với môi trường.

Riêng với vách ngăn tường, thay vì dùng vách truyền thống, bạn có thể sử dụng tấm vách 3D, vách thạch cao là những vật liệu thi công nhanh, giá thành hạ.

Hiện nay trên thị trường giá thành của tấm 3D rẻ hơn so với vật liệu xây dựng truyền thống. Nếu tính theo mặt bằng thì tùy vào thiết kế của căn nhà mà giá giao động từ 2,3 đến 2,4 triệu đồng mỗi m2. Cụ thể, nhà cấp bốn khoảng 2,2 triệu đồng mỗi m2, nhà liên kế giá khoảng 1,5-1,8 triệu đồng một m2. Mặt khác, tấm 3D giảm chi phí cũng như thời gian trong quá trình thi công phần thô vì thực hiện dễ, nhanh, rút ngắn 30% thời gian thi công, tiết kiệm chi phí nhân công, cốp-pha, cây chống, thuận tiện thi công ở vùng xa, trong hẻm hoặc đưa lên cao.

4. Ưu tiên dùng vật liệu có sẵn ở địa phương

Việc ưu tiên chọn loại vật liệu xây dựng là thế mạnh của địa phương sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển. Chẳng hạn miền Trung có thể sử dụng tre để gia cố móng thay vì dùng cừ tràm như ở miền Tây. Miền Trung có rất nhiều núi đá tự nhiên, đá ong có thể thay thế cho gạch nung thường dùng ở những vùng miền khác…

Dùng cầu thang ốp gỗ truyền thống khá tốn kém.

Bạn có thể biến tấu một chút bằng cách làm lan can sắt, bậc cầu thang ốp gạch, mũi bậc có thể làm bằng đá, gỗ sẽ giúp tiết kiệm chi phí.

Lưu ý chọn vật liệu nội thất, ngoại thất giá mềm

- Để tiết kiệm khi chọn nội thất, ngoại thất, không nên để ý quá nhiều vào các chi tiết ốp lát rườm rà không cần thiết, không nên chọn những vật liệu đắt tiền. Hạn chế sử dụng quá nhiều vật liệu gỗ tự nhiên, gạch ốp trang trí. Nên ưu tiên sử dụng những vật liệu có giá thành vừa phải mà vẫn đảm bảo nét thẩm mỹ, xinh xắn, bền chắc.

- Sơn nước: Sơn trong nhà không nên dùng loại sơn quá cao cấp, thay vào đó hãy chú trọng nhiều hơn về tông màu sao cho hài hòa và mang phong cách của chủ nhân. Mảng tường ngoài trời ở những vị trí như sau nhà, bên hông nhà là nơi không cần đặt nặng tính thẩm mỹ, sau khi xây, bạn chỉ cần quét nước xi măng là đủ. Chất liệu này vừa rẻ, vừa đỡ tốn nhân công vừa chống thấm tốt.

- Trang trí nhà không nên quá cầu kỳ, rườm rà bằng những vật liệu xa xỉ. Nội thất không nhất thiết quá cầu kỳ và đắt tiền. Hiện nay một số cửa hàng nội thất có bán rất nhiều sản phẩm nội thất rẻ mà đẹp mắt, kiểu dáng hiện đại. Bạn có thể so sánh để lựa chọn cho mìn những sản phẩm nào hợp túi tiền dưới đây:

Phòng khách phong cách cổ điển với bộ sa lông cầu kỳ, trang trí tường nhiều gây nhiều lãng phí.

Phòng khách giản dị, phong cách với giá thành rẻ hơn rất nhiều.

Phòng ngủ theo phong cách châu Âu.

Phòng khách kết hợp không gian cầu thang đơn giản, tiện lợi mà giá thành phải chăng.

Phòng ngủ đơn giản, tiết kiệm chi phí với tủ, giường ván ép, gạch lót nền giả gỗ mang một phong cách rất riêng và ấm cúng.

Thi Trân
Ảnh: Kiến Thiết Việt.

Xây nhà 2 tầng với 500 triệu đồng

Tôi chỉ có kinh phí hạn hẹp là 500 triệu đồng, làm sao để xây hoàn tất căn nhà chiều dài 12,5 m, ngang 4 m, quy mô 2 tầng?

•  Bí quyết xây nhà tiết kiệm chi phí /  10 lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí xây nhà

Mảnh đất nhà tôi nằm trong một con hẻm tại quận 9, TP HCM. Vợ chồng tôi hiện là công chức nhà nước, có một bé trai học lớp một. Được biết kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải chuyên nghiên cứu những giải pháp xây nhà giá rẻ, xin cho tôi hỏi hiện tại tôi chỉ có kinh phí hạn hẹp 500 triệu đồng, làm sao để xây căn nhà chiều dài 12,5 m, ngang 4m, quy mô 2 tầng và mái. Tôi thích không gian thoáng đãng, tiện nghi, thân thiện môi trường, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. (Thiên).

Trả lời:

Chào anh,

Với quy mô ngôi nhà mà anh hướng đến và số tiền 500 triệu đồng, có thể lựa chọn xây nhà theo phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ về hình thức, mặt tiền đơn giản để giảm chi phí. Tôi gợi ý cho anh một phương án xây dựng ngôi nhà với quy mô 2 tầng và một tầng mái như sau:

Phác họa 3D ngôi nhà 2 tầng theo phong cách hiện đại đơn giản và tiết kiệm chi phí. Phí xây dựng được ước lượng như sau: xây thô 350 triệu đồng, sơn nước và lót gạch 30 triệu đồng, hệ thống toilet và lavabo 10 triệu đồng, hệ thống cửa sắt 20 triệu đồng, cửa gỗ và cửa nhôm 15 triệu đồng, đèn chiếu sáng 5 triệu đồng, giường 15 triệu đồng, tủ âm tường 30 triệu đồng, tủ bếp 10 triệu đồng, salon phòng khách 10 triệu đồng, rèm cửa 5 triệu đồng. Tổng cộng khoảng 500 triệu đồng.

Tầng 1: Bố trí sân vườn kết hợp làm khu vực để xe, phòng khách vừa là khu sinh hoạt chung, kệ tủ để trưng bày quà lưu niệm, bếp ăn, toilet.

Tầng 2 là phòng ngủ chính và một phòng ngủ cho bé trai và không gian giặt phơi quần áo.

Tầng mái đặt bồn nước kết hợp trồng rau sạch vừa để dùng cho cả nhà, vừa để có không gian xanh.

Anh cũng có thể tham khảo một số mẫu thiết kế nội thất nhà theo phong cách hiện đại theo phác họa phối cảnh 3D sau:

Phòng khách với tông màu trắng chủ đạo.

Kệ tủ để đồ áp sát vách tường ở phòng khách sang trọng mà không choán nhiều diện tích.

Phòng ăn nhỏ xinh. Gầm cầu thang tận dụng làm kho chứa đồ.

Những mảng tường khác màu làm điểm nhấn cho phòng ăn thêm sinh động.

Gian bếp và phòng ăn chung tạo cho căn nhà rộng hơn.

Phòng vệ sinh ở tầng 1 tông màu sáng tạo cảm giác sạch sẽ thoáng đãng.

Bố trí đơn giản với đầy đủ tiện nghi cơ bản.

Phòng ngủ vợ chồng với bàn làm việc, cửa sổ và cửa ra ban công cũng là nơi lấy sáng cho không gian.

Những bức tranh trắng đen gợi vẻ hoài cổ, lãng mạn.

Nhà tắm trên tầng 2 với tông màu sáng, dùng vách ngăn để đảm bảo sàn phòng luôn khô ráo.

Phòng ngủ dành cho bé trai với cửa sổ mở ra giếng trời.

Tận dụng không gian giếng trời làm phòng giặt, phơi quần áo.

Mái nhà tận dụng trồng rau sạch.

Khu cầu thang lấy sáng với mảng xanh cây cối.

Hy vọng với gợi ý trên, anh sẽ chọn được cho mình một phương án xây dựng nhà phù hợp.

Kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải
Ảnh: Kiến Thiết Việt